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17230 Charron

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Maison à vendre Charron 17230 Charente-Maritime - 6 pièces 122m2 à 374 400 euros

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10 rue Séguinot
17230 MARANS
05 46 01 10 01
accueil@etude-dupuy.notaires.fr

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374 400 €

360 000 € + Hon. de négo. TTC : 14 400 €

Soit 4% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation
Surface habitable : 122,50 m2
Surface du terrain : 1 509 m 2
Nombre de pièces 6
Chambres : 4

Descriptif du bien immobilier

Proximité de LA ROCHELLE en Charente-Maritime, sur la commune de CHARRON, très belle maison d'habitation de type 5 des années 1970, composée d'une entrée sur couloir desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux exposé sud, un bureau avec bibliothèque, trois belles chambres, salle d'eau, WC séparés. Spacieux jardin aménagé et paysagé avec goût, piscine de 9,5 x 4,10 m, traitée au sel, couverte par dôme coulissant, chauffant naturellement l'eau et protégeant du vent, tout en offrant une sécurité optimale une fois fermé. Au sous-sol, un garage, une partie lingerie et deux grands espaces de rangement/cave. L'ensemble, en excellent état, est édifié sur une parcelle de 1509 m² entièrement close et sans vis à vis. A 20 minutes de La Rochelle et à 35 minutes des vastes plages vendéennes, cette maison ravira les amateurs de calme et d'espace, proximité de commerces et services. AVANTAGES : Pompe à chaleur et panneaux solaires.

Référence du bien : VD/570

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
122.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
4.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

930 € et 1310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Contacter Valérie DEROCQ

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MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur: mediateur-notariat.notaires.fr 

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** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.

Me Isabelle DUPUY

10 rue Séguinot
17230 MARANS
05.46.01.10.01 - 05.46.01.05.03
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