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Visite immobilière, 4 points cardinaux pour acheter en hiver
Le marché immobilier réserve de belles opportunités toute l'année. Y compris en hiver, ce n'est pas nécessaire d'attendre le printemps pour se décider… Reste à éclairer votre visite à la lueur des conseils du notaire.
Vous ne serez plus déboussolé pour visiter un bien immobilier pendant la période hivernale compte tenu du manque de lumière ou des pénuries d'énergie… Voici quelques critères principaux qu'il suffit de bien observer pour que votre achat vous réserve de belles surprises une fois dans la maison.
Vu de l'extérieur
Quelle que soit la météo du jour, ne vous laissez pas surprendre ! Si le soleil n'est pas au rendez-vous, munissez-vous d'une boussole pour repérer la face sud de la maison. Elle doit idéalement comporter les pièces à vivre qui offriront une luminosité naturelle exceptionnelle.
Côté jardin, observez la végétation entre les arbres à feuillage persistant ou caduc. Il ne faut pas que des sapins viennent faire de l'ombre à la maison en hiver. En cas de tempête, cela présente un risque d'endommagement de la construction.
Vue de l'intérieur
En pénétrant dans la maison, l'isolation figure au rang des atouts majeurs. Murs, ouvertures et toiture ne doivent pas laisser passer l'air et constituer un bonne protection. Des prestations qui participent directement aux performances énergétiques du bien. Elles éviteront de trop solliciter le système de chauffage qui doit aussi afficher une belle sobriété. S'il fait appel à une source d'énergie renouvelable, vous ne pourrez que confirmer votre intention d'acheter !
1. Exposition
Vérifiez que les pièces à vivre bénéficient d'une orientation sud pour un ensoleillement optimal.
2. Isolation
Prenez soin de contrôler que les murs, les ouvertures, la toiture assurent une protection contre le froid avec les bons isolants.
3. Végétation
Assurez-vous que de grands arbres ne viennent pas masquer les rayons du soleil qui tempèrent la maison.
4. Habitation
Contrôlez que le dispositif de chauffage offre de bonnes performances énergétiques.
Christophe Raffaillac
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Marans
EN EXCLUSIVITE - Charmante maison d'habitation en pierre de 83m² situé en plein centre-ville avec vue direct sur la Sèvre Niortaise. Elle comporte une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux d'env. 35 m². A l'étage : un pallier desservit par un bel escalier en bois donnant sur deux chambres équipées chacune de penderies, une salle d'eau, et WC séparé. En extérieur : un atelier de plain-pied indépendant (équipé d'un coin toilette / buanderie) avec terrasse donnant directement sur le jardin clos et arboré, ainsi qu'une dépendance d'env. 10 m² au fond du jardin donnant accès à une venelle vous menant au port de plaisance. La propriété possède un puits équipé d'une pompe. Cette maison est en excellent état, et a été entièrement rénovée avec gout en 2016. Elle possède de nombreux atouts. Proche de toutes commodités.
244 400 €
235 000 € + Honoraires de négo. TTC : 9 400 €
Soit 4% à la charge de l'acquéreur
Référence du bien : BN/523
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